-
11 09 2555
ราคาซื้อ-ขาย ที่ดิน มาจากไหน?
ฉบับวันอังคารที่แล้ว ได้พูดถึงการหาราคาอ้างอิง ในการซื้อขายที่ดิน ว่ามีทั้งราคาตลาดและราคาประเมินราชการ แม้ว่าราคาตลาดจะสามารถ...
-
27 08 2555
ราคาประเมินที่ดิน สำคัญไฉน?
นับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ที่ผ่านมา กรมธนารักษ์ ได้ประกาศใช้ ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศของรอบบัญชีใหม่ สำหรับปี 2555-2558..
-
24 07 2555
โอกาสจาก AEC : อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย ก้าวใหม่สู่อาเซี่ยน
ในปี 2558 ประเทศไทยประเทศไทยกำลังจะก้าวสู่การเป็น AEC หรือที่เรียกเป็นทางการว่า ประชาคมเศรษฐกิจ อาเซี่ยน..
-
19 06 2555
คอมมูนิตี้ มอลล์ Fad หรือ Face... of Life
ตอนนี้เวลานั่งรถไปไหนต่อไหน เรามักเห็น คอมมูนิตี้ มอลล์ แห่งใหม่ ๆ เปิดให้บริการเป็นจำนวนมาก..
-
16 05 2555
ทำเลดี มีภูมิคุ้มกัน
เหตุการณ์น้ำท่วมใมนปีที่แล้ว คำถามหนึ่งที่ดิฉันเชื่อว่าคนอยากรู้มากก็คือ..
-
01 05 2555
ผลกระทบของ AEC ต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย
นับตั้งแต่ประเทศในภูมิภาคอาเซี่ยนตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งรวมถึงประเทศไทย ได้มีการรวมกลุ่มก่อตั้งเป็น...
-
07 03 2555
เศรษฐกิจ V Shape กับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย
ถ้าติดตามข่าวเศรฐกิจในช่วงที่ผ่านมา ท่านผู้อ่านอาจจะได้ยินเรื่องของเศรษฐกิจ V-Shape กันมาก ส่วนหนึ่งเป็นผลพวงจาก...
-
25 01 2555
ตัวชี้วัดอสังหาริมทรัพย์ กับ Unfair Flood
อุทกภัยที่เกิดขึ้นในประเทศไทย ในช่วงที่ผ่านมา คงยังเป็นเหมือนฝันร้าย ที่ยากจะลืมได้สำหรับหลาย ๆ คน บ้านหลายบ้านที่ได้รับผลกระทบ...
-
06 01 2555
ขอต้อนรับกลับบ้าน
อุทกภัยที่เกิดขึ้น สร้างความเสียหารแก่ชีวิตและทรัพย์สิน การจัดกิจกรรม SENA Big Cleaning Day เป็นกิจกรรมหนึ่ง ที่ทางเสนาฯ จัดขึ้นเพื่อเรียกขวัญ กำลังใจ ให้กับลูกบ้าน...
-
21 12 2554
Limited Resources กับภาวะอสังหาริมทรัพย์ไทยหลังน้ำท่วม
สื่งที่จะเกิดขึ้นต่อไปในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลังจากน้ำลด คือ ความต้องการซื้อโดยรวมจะลดลง...
-
09 08 2554
นโยบายรัฐบาลใหม่กับอสังหาฯ ไทย
ในช่วงเวลานี้ ประเด็นร้อนในวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทย คงไม่พ้นเรื่องของนโยบายว่าที่รัฐบาลใหม่...
-
07 06 2554
จากวิกฤต...สู่...เงินเฟ้อ เลือกซื้อบ้านอย่างไร
จากการติดตามข่าวที่ปรากฎในหน้าหนังสือพิมพ์ต่างๆ เคยทำให้ผู้อ่านสงสัยหรือไม่ว่า ทำไมที่ดินและบ้านที่อยู่อาศัย...
-
31 05 2554
Trust สำคัญไฉน (ตอนจบ)
นี่เองเป็นเหตุผลสำคัญของการนำเอาบริษัท เสนาฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ทั้งที่จริงแล้วเรื่องเงินไม่ใช่เหตุผลหลัก...
-
31 05 2554
Trust สำคัญไฉน (ตอนที่ 1)
หากไม่มีความเชื่อใจ ถ้อยคำก็เป็นแค่เสียงก้องของฆ้องไม้ แต่เมื่อใดที่มีความเชื่อใจ ถ้อยคำทั้งหลายก็กลับกลายมีชีวิต...
-
10 05 2554
Entrpreneurial Spirit (ตอนจบ)
การเปลียนผ่านองค์กร..ไปสูระดับ World Class จำเป็นต้องอาศัยกลยุทธ์ที่ดี...
-
10 05 2554
Entrpreneurial Spirit (ตอนที่2)
งานอสังหาฯ เป็นการวางเดิมพันกับอนาคต ว่าสิ่งที่ทำออกมาลูกค้าจะชอบ บ้านจะขายได้ โดยเฉพาะตลาด...
-
10 05 2554
Entrpreneurial Spirit (ตอนที่1)
หากเปรียบเทียบกับโรงงานหรือธุรกิจโดยทั่วไป เจ้าของโรงงานอาจจะต้องสาละวนกับการออกแบบและการก่อสร้างโรงงานหรือร้านค้า...
-
12 04 2554
ผู้นำกับการบริหารตามตำรา (ตอนจบ)
การบรีหารแบบ Command and Control แม้จะมีข้อดี คือ เร็ว แต่ก้อมีข้อเสีย...
-
12 04 2554
ผู้นำกับการบริหารตามตำรา (ตอนที่ 2)
เพราะที่ผ่านมาอดีตซีอีโอก่อนหน้านี้ซึ่งก็คือ จิม จะเป็นคนคิดวางแผน และตัดสินใจเองตลอด เมื่อเรย์มอนด์เข้ามาบริหาร เขาจึงเริ่ม...
-
12 04 2554
ผู้นำกับการบริหารตามตำรา (ตอนที่ 1)
เวลาที่เราเรียน MBA หรือหลักสูตรบริหาร หรืออ่านตำราบริหารจัดการองค์กรสมัยใหม่ เรามักจะได้ยินเกี่ยวกับทฤษฎีหรือแนวคิด...
-
08 02 2554
อสังหาฯ รายกลางยกเครื่อง รับมือรายใหญ่กินรวบตลาด
ท่ามกลางการแข่งขันอย่างรุนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างพยายามกินรวบ จนทำให้ช่องทางในการแข่งขัน...
-
29 06 2553
ใคร ๆ ก็รู้ว่า..ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังทรุด?
ประเด็นที่น่าเป็นห่วงกลับไม่ใช่ด้านความต้องการ หรือ Demand แต่เป็นในส่วนของอุปทาน หรือ supply บ้านที่อยู่อาศัย ที่มีในตลาด...
-
17 08 2553
ฤาฟองสบู่อสังหาฯ จะหวนคืน?
ในช่วงที่เกิดภาวะฟองสบู่แตก ระยะเวลาเฉลี่ยในการปล่อยขายอยู่ที่ 4.2 ปี ในปี 2540 และเพิ่มสูงถึง 6.1 ปี ในปี 2547-2552 เป็นต้นมา...
-
23 10 2553
ดอกเบี้ยขึ้นรอบนี้..กระทบอสังหาฯนิดเดียว
แม้ดอกเบี้ยเงินกู้จะเพิ่มขึ้น แต่ยอดจดทะเบีบนที่อยู่อาศัย ในช่วงเวลานั้นยังคงเพิ่มขึ้น จาก 68,300 หน่วยในปี 2547 เป็น 78,611 หน่วยในปี 2549...
-
23 11 2553
คอนโดแนวรถไฟฟ้าตอบได้ทุกโจทย์ชีวิตคนเมือง
หากดูความต้องการ ณ. ปัจจุบัน ยอด Presales ของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมทั้งในช่วงปีที่แล้วและในครึ่งปีแรกของปีนี้มีสัดส่วนใกล้เคียงกับยอด Presales รวมของบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์...
-
10 12 2553
ฟองสบู่กับมาครการ LTV ของแบงค์ชาติ..กันไว้ดีกว่าแก้
การที่ธนาคารแห่งประเทศไทย ประกาศใช้มาตรการกำหนดอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อบ้านต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan-to-Value Ratio หรือ LTV) เพื่อป้องกันปันหาฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์...
